Prodej krásného domku s velkou terasou a pergolou na vlastním pozemku u lesa Roztockého Žalova
NOVINKA
Video prohlídka
Popis nemovitosti
Prodej kouzelného domku v Roztockém Žalově! Tento útulný domek ve stylu bavorské horské chalupy vás okouzlí svou jedinečnou atmosférou a nádherným výhledem na řeku Vltavu. Dům o dispozici 2+1 prošel kompletní renovací a nachází se v nezáplavovém území, což zajišťuje klid a bezpečí.
🟢 velikost 2+1
🟢 70 m²
🟢 po renovaci
🟢 světlý dům
🟢 výhled na Vltavu
🟢 nezáplavová zóna
🟢 velká terasa s pergolou
🟢 venkovní krb
🟢 u lesa
V přízemí vás přivítá světlá kuchyň s jídelním koutem, kde si budete vychutnávat ranní kávu s výhledem na okolní přírodu. Příjemný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro relaxaci, zatímco koupelna se sprchovým koutem a toaletou je praktická a moderní. V patře naleznete útulnou ložnici, která poskytuje nádherný výhled na řeku a přírodu. Komora v patře skvěle poslouží pro uskladnění věcí.
Dům má prostornou terasu s pergolou, venkovním krbem a udírnou – ideální pro večerní posezení s rodinou či přáteli. Pro chladnější večery je terasa vybavena plynovým ohřívačem. Na zahradě najdete také dřevník a domek na nářadí, a dokonce i místo pro vířivou vanu, která přinese ještě více komfortu.
Tento dům je zasazen do malebné přírody přímo u lesa pod historickým Levým Hradcem, což vám umožní vyrazit na houby nebo relaxovat v přírodě přímo ze zahrady. Dům má nové revize, včetně nového komína a čerpadla na vodu, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Tento krásný dům v nádherné lokalitě nabízí ideální útočiště pro ty, kteří hledají klid a přírodu v dosahu Prahy.
Podlahové plochy
Zahrada
Cena 8 500 000 Kč
(121 428 za m²)
Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb
☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz
Lokalita Roztoky u Prahy - Žalov
Užitná plocha 70 m²
Plocha zastavěná 48 m²
Plocha zahrady 340 m²
Poplatky Elektřina 3 400 Kč/měsíc, odvoz komunálního odpadu 283 Kč/měsíc (2 osoby), vodné a stočné 1 100 Kč/měsíc
Exkluzivně ANO
Voda ANO/vrt
Studna ANO
Plyn NE
Elektřina ANO/nová 380/220
Odpad ANO/septik
Vytápění Elektrický kotel
Krbová kamna (přízemí domu)
Sklep ANO
Počet podlaží 2 NP
Parkovací stání ANO
Garáž NE
Terasa ANO
Balkón NE
Zahrada ANO
Nemovitost na vlastním pozemku ANO
Klimatizace NE
Oplocení ANO/dřevěný plot + drátěný plot
Internet ANO
Vlastnictví OV (osobní vlastnictví)
Vybavení Částečně
Stodola/kůlna ANO
Altán/Pergola ANO
Bezbariérový přístup NE
Budova Cihla
Umístění objektu Klidná část obce
Nemovitost v záplavové zóně NE
Telekomunikace Internet/SAT
Stav objektu PO RENOVACI
Dopravní dostupnost
Veřejná doprava:
1. Vlakové spojení:
🟢 Roztoky u Prahy se nacházejí na železniční trati S4, která zajišťuje pravidelné a rychlé spojení s Prahou. Vlaková zastávka Roztoky-Žalov je jen pár minut chůze od vašeho domu a nabízí pohodlné spojení na Masarykovo nádraží. Cesta do centra Prahy trvá zhruba 17 minut.
🟢 Vlaky jezdí každou půl hodinu, což zajišťuje flexibilitu a pohodlí při cestování, a jsou integrované do pražské integrované dopravy (PID), což znamená, že můžete použít stejnou jízdenku na všechny druhy dopravy.
2. Autobusová doprava:
🟢 Roztoky jsou obsluhovány několika autobusovými linkami, které jezdí směrem do Prahy, například do Suchdola nebo Dejvic, kde můžete přestoupit na metro (trasa A – stanice Dejvická).
🟢 Autobusové linky 340 a 350 vás snadno dopraví do centra Prahy a okolních částí.
3. Blízkost metra:
🟢 Vlakem obsluhuje všechny linky metra a to metro -A- Dejvická ze zastávky Podbaba. Metro -C- Nádraží Holešovice ze zastávky Nádraží Holešovice - zastávka a metro -B- Náměstí republiky ze zastávky Masarykovo nádraží, což zajišťuje rychlý přístup do širší oblasti Prahy.
3. Automobilová doprava:
🟢 Roztoky mají výbornou dostupnost pro motoristy. Silnice I/242 spojuje Roztoky s Prahou, a cesta autem do centra trvá přibližně 20–30 minut, v závislosti na dopravní situaci.
🟢 Dostupnost na Pražský okruh a dálnici D7 a D8 zajišťuje snadné napojení na hlavní dopravní tahy a blízkost k letišti Václava Havla.
Roztoky u Prahy jsou tedy velmi dobře propojeny s hlavním městem i okolními oblastmi, a to jak vlakovou, autobusovou, tak silniční dopravou, což činí lokalitu velmi atraktivní pro pohodlné bydlení s rychlým přístupem do metropole.
Síť služeb a technická vybavenost
Občanská vybavenost:
1. Obchody a nákupní možnosti:
🟢 V Roztokách najdete několik menších obchodů s potravinami, včetně místních supermarketů jako Albert nebo Tesco, které poskytují základní nákupy potravin a každodenního zboží.
🟢 Dále je zde řada menších obchodů, včetně pekáren, řeznictví a specializovaných prodejen. Na Tyršově náměstí v centru Roztok naleznete oblíbené květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéku, cestovní kancelář a papírnictví. Nově také barbeshop v Nádražní ulici u nádraží Roztoky u Prahy. ,,Roztočáci" hojně navštěvují Pepco v Masarykově ulici. Dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.
🟢 V blízkosti jsou také farmářské trhy, kde můžete nakupovat čerstvé lokální produkty.
2. Školy a vzdělávací zařízení:
🟢 V Roztokách jsou mateřské školy a základní školy Tyto instituce poskytují kvalitní vzdělání a jsou dobře dostupné pro rodiny s dětmi. Nejblíže domu se nachází mateřská škola Přemyslovská, která je vyhlášená svým vstřícným a přátelským přístupem k malým předškoláčkům. V Roztokách je Hlavní budova základní školy Zdenky Braunerové na Školním náměstím, který poskytuje výuku pro žáky prvních až devátých tříd. Jsou zde však ještě dvě obecné školy od prvního do pátého ročníku základního vzdělávání a to základní škola Zdenky Braunerové Žalov a nová budova základní školy Cihelna.
🟢 Ve městě funguje také základní umělecká škola a různé zájmové kroužky pro děti i dospělé.
3. Zdravotní péče:
🟢 Obyvatelé mají přístup k několika lékařským ordinacím, včetně ordinací praktických lékařů pro děti i dospělé, zubařů a specialistů. Pro rodiče dětí mohu jen doporučit dětskou lékařku MUDr. Kateřinu Malou, která má svou ,,hravou" ordinaci kousek od Tyršova náměstí.
🟢 Ve městě fungují také dvě lékárny, které poskytují zdravotní péči na místě.
🟢 Blízkost Prahy znamená, že je možné se rychle dostat do větších zdravotnických zařízení, včetně nemocnic.
4. Restaurace a kavárny:
🟢 V Roztokách je několik restaurací a kaváren, kde můžete trávit volný čas, užít si dobré jídlo nebo kávu.
🟢 Některé podniky nabízejí i venkovní posezení a jsou skvělým místem pro setkání s přáteli či rodinou.
🟢 Mohu jen doporučit: Skvělé restaurace jsou v Roztokách MO's bistro, La Stella, Lamb Grill House, či Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine.Máme zde také senzační kavárny, příkladem: Modrý korálek s nádechem provence na Levém Hradci, Růžová kavárna, Kavárna Koroze, či Kavárna Kofííí.
5. Sport a volný čas:
🟢 Roztoky nabízejí široké možnosti pro volnočasové aktivity, včetně sportovišť, tělocvičen a fitness centrum. V okolí jsou tenisové kurty, fotbalová hřiště a cyklostezky.
🟢 Blízkost Vltavy umožňuje aktivity spojené s vodou, například vodní sporty, rybaření nebo relaxaci u vody.
🟢 Přírodní okolí jako je Tiché údolí či Vrh Řivnáč, jsou ideální pro turistiku, běh a houbaření.
7. Kulturní a společenské akce:
🟢 Roztoky jsou také místem, kde se pravidelně konají různé kulturní akce, jako jsou koncerty, divadelní představení, výstavy a společenské události pro místní komunitu.
🟢 Roztoky mají muzeum v Roztockém zámku, kde se konají různé výstavy a přednášky zaměřené na historii i současné dění v regionu, a mnoho dalších akcí.
Shrnutí:
Roztoky u Prahy poskytují vysoký standard občanské vybavenosti a technickou infrastrukturu, která zajišťuje pohodlné bydlení s výbornou dostupností služeb a zároveň možností rychlého spojení do Prahy. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu venkovského prostředí s pohodlím a všestrannými možnostmi městského života.
Samozřejmostí je
🟢 záruční list
🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)
🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
🟢 zajištění veškerých smluv
🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky
🟢 rychlý a nekomplikovaný proces
🟢 převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
🟢 pomohu vám se zajištěním internetu
🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
🟢 po prodeji nekončíme
Samozřejmostí je
🟢 záruční list
🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)
🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
🟢 zajištění veškerých smluv
🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky
🟢 rychlý a nekomplikovaný proces
🟢 převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
🟢 pomohu vám se zajištěním internetu
🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
🟢 po prodeji nekončíme
Fotogalerie
Kuchyň
Obývací pokoj
Ložnice
Koupelna & toaleta
Terasa s pergolou
Dům, zahrada & okolí
Půdorysy
Roztoky u Prahy
Malebné město Roztoky u Prahy je ideálním místem pro rodiny hledající klidné a pohodlné bydlení v blízkosti hlavního města. Roztoky u Prahy jsou obklopeny bohatou historií a krásnou přírodou, což z nich činí skvělou lokalitu pro život.
Jedním z nejvýznamnějších historických míst v Roztokách je Levý Hradec, jedno z nejstarších hradišť v Čechách, kde vládl kníže Bořivoj I. Tento historický poklad nabízí nádherné výhledy a atmosféru dávných časů, která okouzlí každého návštěvníka.
Další perlou Roztok je Roztocký zámek, renesanční stavba, která byla v průběhu let několikrát přestavěna a dnes slouží jako kulturní centrum s Muzeem středních Čech. Okolní park je ideálním místem pro procházky a relaxaci.
Tiché údolí je další skvost této lokality. Tato malebná oblast nabízí krásné procházky, které vás zavedou až do známého Únětického pivovaru. Procházka tímto údolím je balzámem na duši a skvělou příležitostí k rodinnému výletu.
Roztoky jsou perfektní lokalitou pro rodiny. Nabízí mnoho aktivit a možností trávení volného času. Milovníci cyklistiky si přijdou na své díky množství cyklostezek a lesních cest, které jsou ideální pro výlety na kole.
Rodiny ocení skvělé školy a školky, které poskytují kvalitní vzdělání pro děti všech věkových kategorií. V Roztokách najdete také širokou škálu obchodů a služeb, takže nemusíte opouštět město, abyste měli vše, co potřebujete.
K večernímu posezení se nabízí mnoho senzačních restaurací, kde si můžete užít skleničku vína a vynikající jídlo. Město také pravidelně pořádá různé programy a akce pro své obyvatele, takže se zde nikdy nebudete nudit.
A to nejlepší? Skvělá dopravní dostupnost do Prahy. Vlakem jste v centru Prahy do 17 minut, což je ideální pro ty, kteří pracují nebo studují v hlavním městě, ale chtějí bydlet v klidnější oblasti.
Roztoky u Prahy jsou skutečně výjimečnou lokalitou, která nabízí harmonii mezi historickým kouzlem, přírodní krásou a moderním komfortem. Přijďte a objevte, proč jsou Roztoky tím pravým místem pro váš nový domov.
Dostupnost z Roztok u Prahy tam a zase zpátky, aneb život Roztočana.
Za 10 minut jízdy autem dojedeme na nájezd na Pražský okruh u Horoměřic.
V Roztokách staví několik autobusových linek PID. Tyto autobusy jezdí buď na zelené metro linky -A- Dejvická, anebo do Velkých Přílep, Praha 6 - Suchdol, Běliny, či Holubice.
Dále jsou v Roztokách dvě vlaková nádraží. Roztoky u Prahy a Roztoky Žalov (od bytu je nejblíže vlakové nádraží Roztoky u Prahy), kde jezdí vlak Elefant City. Linka S4 nás pohodlně doveze za cca 17 minut přímo do centra Prahy na Masarykovo nádraží, (modrá linka metra -B-) Cestou však můžeme vystoupit též v Bubenči (zastávka Podbaba), kde je zelená linka metra -A-, či na Nádraží Holešovice (červená linka metra -C-).
Osobně vyzkoušeno, cesta je rychlá a velice pohodlná.
Roztoky & okolí
Nemovitost má na starost
Tel: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz
Mgr. Lenka Kozlíková
Realitní expertka, certifikovaná makléřka
Zaujala Vás tato nabídka?
Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?
NAPIŠTE NÁM
Vaše data zpracováváme podle zásad ochrany osobních údajů